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          ???企業合并后原土地房屋能免契稅嗎?

          作者:admin | 發布時間:2018-04-12

          企業合并后原土地房屋能免契稅嗎?,財政部、國家稅務總局發布通知,自2015年1月1日起至2017年12月31日,符合條件的企事業單位改制、公司合并與分立、企業破產、資產劃轉、債權轉股權等情形,可享受相應的契稅減免政策.,通知規定,企業整體改制時,原企業投資主體存續并在改制后的公司中所持股份比例超過75%的,且改制后公司承繼原企業權利、義務的,則改制后公司承受原企業土地、房屋權屬時,可以免征契稅.事業單位改制為企業,原投資主體存續并在改制后企業中出資(股權、股份)比例超過50%的,則改制后企業承受原事業單位土地、房屋權屬,可以免征契稅.,對于兩個或兩個以上的公司合并為一個公司,且原投資主體存續的,則合并后公司承受原合并各方土地、房屋權屬時,可以免征契稅;公司分立為兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司,分立后公司承受原公司土地、房屋權屬,免征契稅.,此外,企業實施破產時,債權人(包括破產企業職工)承受破產企業抵償債務的土地、房屋權屬,免征契稅;非債權人承受破產企業土地、房屋權屬,符合相關規定也可以享受相應的契稅減免.,公司購買不動產契稅如何計算?,稅率規定: 應納稅額=計稅依據×稅率,契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業,政府對一般商品房減半收稅,對商業用房,別墅房產收3%.(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收).,如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅.建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小統一為總房款的3%.,法律依據:根據《契稅暫行條例》第八條,契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天.,

          企業合并后原土地房屋能免契稅嗎?

          財政部、國家稅務總局發布通知,自2015年1月1日起至2017年12月31日,符合條件的企事業單位改制、公司合并與分立、企業破產、資產劃轉、債權轉股權等情形,可享受相應的契稅減免政策.

          通知規定,企業整體改制時,原企業投資主體存續并在改制后的公司中所持股份比例超過75%的,且改制后公司承繼原企業權利、義務的,則改制后公司承受原企業土地、房屋權屬時,可以免征契稅.事業單位改制為企業,原投資主體存續并在改制后企業中出資(股權、股份)比例超過50%的,則改制后企業承受原事業單位土地、房屋權屬,可以免征契稅.

          對于兩個或兩個以上的公司合并為一個公司,且原投資主體存續的,則合并后公司承受原合并各方土地、房屋權屬時,可以免征契稅;公司分立為兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司,分立后公司承受原公司土地、房屋權屬,免征契稅.

          此外,企業實施破產時,債權人(包括破產企業職工)承受破產企業抵償債務的土地、房屋權屬,免征契稅;非債權人承受破產企業土地、房屋權屬,符合相關規定也可以享受相應的契稅減免.


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